在日本租房的时候，除了缴费房租之外，作为良好的入住者，除了保持好屋内的状况意外，还有一些规则需要遵守。

注意保持屋内的保管和禁止行为

入住公寓后，入住者有义务管理和留意房屋的状态。如，租客发现室内有损坏而不及时通知房东修缮，导致严重的后果，如大面积的损坏需要修理，则由租客负责修复。但是如果是自然使用空调出现故障或水龙头漏水，则由房东进行维修。

 

住户还需要遵守一些禁止行为

禁止的行为

・未经房东允许不得将房屋转租给他人。

・未经房东允许不得对房屋进行改装，改修。

・不得超大音量的放电视，或演奏乐器。

除此之外，未经房东同意不得饲养会给周围带来困惑的小动物，如猫或狗。或者在走廊放置私人物品。如果不严格履行禁止行为，会和房东之间产生纠纷，情况严重的话，会被房东催告接触租房契约。7

 

原状恢复义务

根据日本的法律，租户搬出去时，除了清扫费，还需要把房屋恢复到入住时的状态。正常磨损不包括在恢复义务内。

住户造成的过失或故意以及超出正常使用而造成的损耗，则需要住户负担原状恢复费用。